买二手房，我是买方没有违约的地方，房东同意买家通过银行按揭方式交易
更新时间：2022-09-26 21:12:22人浏览
问题描述：
买二手房，我是买方没有违约的地方，房东同意买家通过银行按揭方式交易，我买方资质合格且已经批贷过户后，尾款按银行放款时间为准。由于银行政策收紧导致银行放款缓慢，需要提高10％利率放款才快，这种属于不可抗力因素，房东要求一个月内和银行改好加利率合同，不然去起诉买方并且把房子过户回给他。买方该怎么办呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-26 21:12:22
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