现在因为要房产确权，咨询一下在我大爷不配合的情况下我们应该怎么办理？需要哪些证明资料？
更新时间：2018-12-25 17:18:37人浏览
问题描述：
您好，我爷爷留下来的一套通州区宅基地平房，我有两个姑姑，一个大爷，现在两个姑姑外嫁，大爷光棍一人居住在此宅基地，由于我大爷是低保户又是一个人，之前一直依靠我们家生活，爷爷奶奶也是我父亲独自给养老送终的，于80年签订过分家单至今完好保存，注明东厢房归我父亲，三间正房归我大爷，此前我父亲还在正房后面自己垫了一个院和三间房的宅基地，1980年我父母又另申请宅基地盖了一套房，于2005年我父亲和我大爷商量后在老宅基地的基础上独自出资建造了六间西厢房，和我父亲自己垫的地方盖了三间正房，总共九间房屋，但是不影响我大爷的正房，但是在同一门牌号内，前几年因为家庭矛盾和我大爷出了纠纷，中间有5年没有来往，现在因为要房产确权，所以想和我大爷协商大房产划分清楚，我父亲建造的房屋归我父亲，老的三间正房归我大爷，去村委会签个协议盖个章，但是我大爷不配合，让我们自己办，村委会说我大爷不去不给办理，我想咨询一下在我大爷不配合的情况下我们应该怎么办理？需要哪些证明资料？谢谢！
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1、老年人尚在世的时候，其具备完全民事行为能力的情形下，其对于其个人财产享有排他性的处置权，任何子女无权干涉。
2、老年人在具备完全民事行为能力的情形下，有权将自己的财产赠与给任何人，包括赠与给法定继承权人之外的陌生人。也可以捐赠给国家。子女无权干涉。
3、老年人尚在世，任何子女无权瓜分其财产，否则将承担相应的侵占他人合法财产的民事责任甚至刑事责任。
4、老年人尚在世，即便丧失民事行为能力，其合法的财产权亦受法律保护。任何子女或其他人无权瓜分、侵占其财产。其法定监护权人，仅有权对老年人的财产进行监护，不得随意处置其财产，除非是为了被监护人的利益。
2018-12-25 16:52:01
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若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2018-12-25 16:56:31
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对于父母的房产，子女是不能擅自进行分割的，更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后，子女对父母的遗产进行继承的，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2018-12-25 17:18:37
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分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：
１、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
２、分家的理由、原因和目的；
３、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
４、分割后的财产细目及其所有人姓名；
５、证人姓名；
６、立约人、证人签名盖章；
７、立约的具体时间及执行日期
１、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
２、分家的理由、原因和目的；
３、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
４、分割后的财产细目及其所有人姓名；
５、证人姓名；
６、立约人、证人签名盖章；
７、立约的具体时间及执行日期
2018-12-25 17:13:56
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