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我明年就要结婚了，最近一直在看房子，想写份合同，想问问房屋买卖协议书怎么写才有效呢，可以给我范本吗

更新时间：2019-01-12 07:51:21人浏览

问题描述：

我明年就要结婚了，最近一直在看房子，昨天好不容易才看到了一套，都差不多谈好了，为了避免以后麻烦，想写份合同，所以想问问房屋买卖协议书怎么写才有效呢，可以给我范本吗我明年就要结婚了，最近一直在看房子，想写份合同，想问问房屋买卖协议书怎么写才有效呢，可以给我范本吗

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房屋买卖合同是否有效需要看是否满足合同法的相关规定，通常情况下认定买卖合同效力可以从以下几点确定：
第一，双方当事人为完全行为能力人；
第二，双方就房屋买卖达成书面协议；
第三，协议内容不违反法律规定；
第四，协议内容不侵害第三人合法权益。

2019-01-12 07:26:20

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1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

2019-01-12 07:51:21

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房屋买卖合同
　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
　　
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。
　　
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：
　　
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　
六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。
　　
七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。
　　甲方（签名或盖章) ：_______________
　　乙方（签名或盖章）：_______________
　　监证人（签名或盖章）：_______________
　　签订日期：___________年____月____日

2019-01-12 07:36:19