（因本人名下已购买过房产）请求指导如何办理房屋产权变更登记？费用如何结算？
更新时间：2018-12-29 09:36:46人浏览
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如果房屋已经办理了过户，就没必要再办理公证，过户后的房产证就能证明买房的权益。
如果房屋还没有办理过户，可以做公证，可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。
办理公证时，如果是买卖合同，需要买卖双方带各自的身份证，户口本，房产证，房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。
如果是赠与房产公证，应当由赠与人带本人身份证，户口本，房产证到公证处办理。
如果是继承房产公证，应当由所有继承人带各自的身份证，户口本，房产证，原产权人的死亡证明，到房子所在地公证处办理。
想说明的是，自2016年7月5日起，司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定，继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户，也可以不办理继承公证。
如果房屋还没有办理过户，可以做公证，可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。
办理公证时，如果是买卖合同，需要买卖双方带各自的身份证，户口本，房产证，房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。
如果是赠与房产公证，应当由赠与人带本人身份证，户口本，房产证到公证处办理。
如果是继承房产公证，应当由所有继承人带各自的身份证，户口本，房产证，原产权人的死亡证明，到房子所在地公证处办理。
想说明的是，自2016年7月5日起，司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定，继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户，也可以不办理继承公证。
2018-12-29 09:16:58
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第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件
1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)
2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)
3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书
4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件 第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件
1、本页第一项
2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)
3、两位产权人以份额明确房屋产权(例：40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证) 第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件
1、本页第一项
2、需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证) 第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件
1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)
2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)
3、法人及受托人的身份证原件及复印件
4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)
5、产权登记表，结算单需加盖公章 第五项：需提交的相关资料
1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)
2、以上材料以房地局最新规定的为准 第六项：您需交纳的款项：
1、购房契税：总房款的
1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)
2、公共维修基金：总房款的2%
3、产权证制作费：5元/本，共有权证：5元/本
4、产权证印花税：5元/本
5、产权证代办费：600元/本
6、测绘图表费：60元
7、以上
3、
4、
5、6项用现金交纳。
1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)
2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)
3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书
4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件 第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件
1、本页第一项
2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)
3、两位产权人以份额明确房屋产权(例：40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证) 第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件
1、本页第一项
2、需提交财产分割公证书(公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证) 第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件
1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)
2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)
3、法人及受托人的身份证原件及复印件
4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)
5、产权登记表，结算单需加盖公章 第五项：需提交的相关资料
1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)
2、以上材料以房地局最新规定的为准 第六项：您需交纳的款项：
1、购房契税：总房款的
1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)
2、公共维修基金：总房款的2%
3、产权证制作费：5元/本，共有权证：5元/本
4、产权证印花税：5元/本
5、产权证代办费：600元/本
6、测绘图表费：60元
7、以上
3、
4、
5、6项用现金交纳。
2018-12-29 09:22:09
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房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前，房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么，房产权属登记如何办理， 房产权属登记如何办理，具体的登记程序如下：
1、房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行： ⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
2、房屋所有权的变更登记 房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形： ⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的; ⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的; ⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的; ⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的; ⑸注销登记的。 变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。
1、房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行： ⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
2、房屋所有权的变更登记 房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形： ⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的; ⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的; ⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的; ⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的; ⑸注销登记的。 变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。
2018-12-29 09:36:36
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根据我国法律的有关规定，通常一般离婚协议里面就都包含了搜索财产如何分配、孩子抚养权归谁等相关条款，如果在离婚协议里没有约定的话，那就再签一个财产协议，如果已经约定了，那就不需要再签财产协议了。
2018-12-29 09:36:46
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