夫妻房屋产权如何办理变更及相关费用？
更新时间：2020-08-14 21:00:21人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋分割规定：
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：
(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
2020-08-14 21:00:21
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离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。
2017-07-25 21:19:15
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离婚后办产权变更
到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：
1，房屋所有权证，
2，离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证，
3，本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。
4，房改房要提供原购房契约复印件，
5，房屋所有权证附图、和登记表复印件。
2010-10-14 00:33:00
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直接变更登记
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您好，具体的您可以咨询房管部门，希望对您有所帮助。
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一般需要还完按揭，但按揭银行同意也可以办理变更手续，如银行不同意，建议你们之间签订一份协议书，对房屋产权进行约定，需要可联系本律师
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双方达成协议后，共同向房屋管理部门申请。
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您好，很高兴为您服务，正在查看您的问题
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