买的商品房面积有误解差怎么办
更新时间：2024-04-29 20:24:07人浏览
问题描述：
买的商品房面积有误解差怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116095人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房面积有误解差时，根据误差大小有不同处理方式。误差在3%以内，通常按合同价结算实际面积；超3%可要求解除合同并退款。不及时处理可能导致权益受损，如承担不必要费用或无法获得应有补偿。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
2024-04-29 20:22:02
咨询我
已帮助112737人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房面积有误解差，操作如下：
1) 误差≤3%：按合同价结算实际面积，不支持解除合同。
2) 误差＞3%且实际面积大于约定：可要求解除合同或补足3%内部分房价、超出部分由出卖人承担。
3) 误差＞3%且实际面积小于约定：可要求解除合同或返还3%内部分房价款及利息，超出3%部分房价款双倍返还。处理不及时可能导致额外损失或纠纷。
1) 误差≤3%：按合同价结算实际面积，不支持解除合同。
2) 误差＞3%且实际面积大于约定：可要求解除合同或补足3%内部分房价、超出部分由出卖人承担。
3) 误差＞3%且实际面积小于约定：可要求解除合同或返还3%内部分房价款及利息，超出3%部分房价款双倍返还。处理不及时可能导致额外损失或纠纷。
2024-04-29 20:22:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74207人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房面积误差常见处理方式有：1) 按合同约定的价格据实结算；2) 误差超出3%时，可解除合同或继续履行并调整费用。选择方式应基于个人需求和合同条款。若误差较小，建议选择结算方式；若误差大且影响居住，可考虑解除合同。
2024-04-29 20:24:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
面积误差大怎么办？
面积误差大怎么办？预售房屋的建筑面积，以房屋交付时的实测面积为准。当暂测面积和实测面积不一致时，2000版预售合同第五条提示了2条处理意见：1、按该房屋每平方米
质量与面积
人浏览
商品房面积纠纷，按以下情况分别处理：1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积比实际面积小很多怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托
房地产
人浏览
商品房面积误差处理方式如下：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房面积误差处理方式如下：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房面积误差处理方式如下：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
残疾人买房的优惠政策，都是按照每个地区的情况决定的，而不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持。二级的重度残疾人列为护理买房补助的，优惠力度更大，具体的优惠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览