面积误差大怎么办？
导读：
面积误差大怎么办？
预售房屋的建筑面积，以房屋交付时的实测面积为准。当暂测面积和实测面积不一致时，2000版预售合同第五条提示了2条处理意见：
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋＿＿％（包括＿＿％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－＿＿％（包括＿＿％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 购房者可以选择这种完全对等的处理办法，也可按“特别告知”中所列的《上海市房地产转让办法》第四十四条的规定，选择“多退少不补”，并列入补充条款：
“除勘测误差或设计变更外，实测面积超过暂测面积的，乙方不承担超过部分的房价款；实测面积不足暂测面积的，甲方向乙方退还减少部分的房价款。”
较有利而公平的选择，也可以是以上2种办法的折衷。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
正文：面积误差要约定处理办法合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊
预售面积181.24平米，交房时却只有160.02平米，面积误差比为11.7%，开发商却以合同约定据实结算为由，仅同意退还多余房款。8月3日，江西省瑞昌市人民法
施工者称合同约定的建筑面积是50平方米，房主应对增加的工程量给付报酬；房主却说建筑面积是100平方米，不需要另行增加报酬，为此引起了争执。2005年5月21日，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
