合同约定更名费由我承担，并按违约处理。请问在这件事情里到底是违约了？
更新时间：2022-08-16 02:45:08人浏览
问题描述：
您好，我于2017年3月30日与买家签订了房屋销售合同。由于开发商没有交付房屋，我不得不办理更名手续。合同约定更名费由我承担。但由于更名困难，买方协助办理了更名手续，并于2017年7月29日在开发商处成功办理了更名手续。在改名之前，我口头同意买方，改名费用由买方承担5000元，我承担15000元。那天下午，买房人跟我说他花了1万元买礼物，我对此置之不理，但买房人没有支付剩余的房款。合同规定，房屋更名完成后，买方将一次性支付剩余的14万元房款。然而，从7月29日到8月15日，买家没有表现出支付剩余房价的意图。8月15日，购房者的丈夫和妻子来到中介处，谈论希望支付剩余房价，但应扣除2万元的更名费，即支付12万元。中介人不同意。本合同约定的违约行为是向买受人支付违约金的两倍，买受人应当自约某某期起7个工作日内付清剩余的房款，否则本合同将自动终止并视为违约。合同开始时，双方同意买方应在5月29日付清余款，但改名很困难。后来，一项补充协议将更名日期延长至6月20日，但实际更名日期为7月29日。这是违反合同吗？
1位律师解答
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购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-08-16 02:45:08
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