购买单位房改房与商品房有什么区别?
更新时间:2022-06-25 07:00:47人浏览
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购买单位房改房与商品房有什么区别?
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房改房的销售对象有限制。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。房改房在进入市场买卖时,是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在职工居住若干年以后,才可出售。而商品房出售是没有要求限制
2022-06-25 06:48:54
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已帮助168244人 · 响应时间 平均1分钟内
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有
属于部分产权。其中按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有
2022-06-25 06:51:20
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房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样。如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。
但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算
属于部分产权。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样。如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。
但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算
2022-06-25 07:00:47
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