你好??我有借的钱合同写的是如果我还不上就用房租来还???我的房子是夫妻共有这样合法吗???我对象没有签字是我签的
更新时间：2019-05-08 10:50:03人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53953人 · 响应时间 平均4分钟内
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
2019-05-08 10:22:18
咨询我
已帮助181799人 · 响应时间 平均2分钟内
1、用人单位无需支付双倍工资。人事经理作为一类特殊群体，其对劳动法律、法规的熟悉程度远远高于一般的员工，也深悉《劳动合同法》对于如果用人单位不与劳动者签订劳动合同将对单位苛以什么样的不利后果，因此，即使公司未主动与其签订劳动合同，其本人也应当提出与公司签订；而且这类人是劳动合同签订事项的负责人，不与公司签订劳动合同，显然是其本人在主观上存在着较大的过错，其本人应当承担其个人过错产生的不利后果，而非归责于公司。按照这样的逻辑，用人单位不需要支付其双倍工资。
2、如果人事经理要求过有人单位签订劳动合同，而用人单位负责人拒绝履行用人单位的义务，未与劳动者签订书面劳动合同的。那么人事经理尽到了自己的告知义务，在这样的情况下，要求用人单位支付双倍工资的，理应支持。
2019-05-08 10:26:18
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助176255人 · 响应时间 平均2分钟内
劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
2019-05-08 10:32:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79538人 · 响应时间 平均1分钟内
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
2019-05-08 10:50:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房合法吗?可以买卖吗?
小产权房也是有不同种类的区分的，对于不合法的建设来说其建成的小产权房就是不合法的，也是不能买卖的。接下来就由法律快车的小编为大家带来的关于小产权房合法吗?可以买
小产权房
人浏览
注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是牛初乳制品???
牛初乳是指乳牛分娩后72小时之内分泌的乳汁，与常乳比较，牛初乳具有特殊的化学成分初乳蛋白质含量高，脂肪和糖含量较低，铁含量鲜奶的10～17倍，维生素D、A分别为
食品质量
人浏览
儿子欠钱父母有责任还吗？具体情况具体分析，关键是看儿子是否是完全民事能力人一、如果儿子是未成年人（无或限制民事行为能力人）未满18周岁，这在法律上称之为限制民事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫借的债务，离婚后妻子的房产法院是否有权利执行要视具体情况而定：1、如果此债务是在婚内借的，则原则上应该认定为夫妻共同债务，即使离婚后，妻子仍有偿还的义务，所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同诈骗，不能提起刑事附带民事诉讼，法院查明事实后，会直接判决追缴。《最高人民法院关于适用的解释》：第一百三十八条被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议咨询工商行政管理局。如有问题可来电咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这些钱如果真的是用来赌掉了，你可以不用偿还的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
农村的还是城市的？
如可以买卖的，最主要的当然是房产证土地证啦！
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按手印不是必须的，但签字必须本人亲笔签名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，兼职合同一旦签订即具备法律效力。若因个人原因不能履行，建议及时与用人单位沟通协商。依据《中华人民共和国劳动合同法》，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、违反法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况确实复杂。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果收货方不支付运费，您作为承运人有权留置货物。但由于货物问题，情况更复杂。建议尽快与发货方和收货
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租赁合同是约定出租人与承租人权利与义务的法律文件。依据《民法典》，租赁合同中出租人将租赁物交承租人使用，承租人按约支付租金。合同内容应明确租赁物详情、租期、租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租车时遇到霸王条款，你首先可以尝试与对方协商，寻求公平合理的解决方案。如果协商不成，你可以收集相关证据，并向人民法院提起诉讼，要求确认该霸王条款无效。我国《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据公司的规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照实际损失进行，希望帮到您
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 详细描述一下你的案情
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以通过诉讼解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
