我家地出租出去了,承租人未经我们允许,现在我跟承租人的合同还有效吗?

更新时间:2022-05-05 14:34:22人浏览
问题描述:
我的土地出租了。承租人未经我们许可将土地转租给他人。我和承租人之间的合同仍然有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
2022-05-05 14:12:19
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法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效
2022-05-05 14:15:00
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-05 14:34:22
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