我最近买了一套二手房中介费没有达成一致，我们有约定中介中介费+贷款手续费共11500元，就贷款手续费这笔费用不想付给中介
更新时间：2018-12-18 13:25:51人浏览
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为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖中介费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2018-12-18 13:01:44
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2018-12-18 13:04:52
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卖二手房需要付些什么手续费
一、对职工出售公有住房的收费标准
1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的
0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的
0.8%收取。上述规费产权单位承担
0.5%，购房个人承担
0.3%。
2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。
3、免收房产交易手续费。
二、集资合作建房的收费标准
1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。
2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的
0.8%收取。建房单位承担
0.5%，个人承担
0.3%。
3、免收房产交易手续费。
三、经济适用住房的收费标准
1、房屋总登记费：按房屋售价的
0.5‰计收总登记费，由卖方承担。
2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的
0.4%收取，由买方承担。
3、房产交易手续费：按房屋实际售价的
0.8%收取，由买卖双方各付50%。
四、单位资助职工购房的收费标准
1、房屋转移登记费：按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
2、房屋交易手续费： 按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
五、房改住房再交易的收费标准
1、房屋转移登记费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。
2、房屋交易手续费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。
六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。
一、对职工出售公有住房的收费标准
1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的
0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的
0.8%收取。上述规费产权单位承担
0.5%，购房个人承担
0.3%。
2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。
3、免收房产交易手续费。
二、集资合作建房的收费标准
1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。
2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的
0.8%收取。建房单位承担
0.5%，个人承担
0.3%。
3、免收房产交易手续费。
三、经济适用住房的收费标准
1、房屋总登记费：按房屋售价的
0.5‰计收总登记费，由卖方承担。
2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的
0.4%收取，由买方承担。
3、房产交易手续费：按房屋实际售价的
0.8%收取，由买卖双方各付50%。
四、单位资助职工购房的收费标准
1、房屋转移登记费：按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
2、房屋交易手续费： 按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。
五、房改住房再交易的收费标准
1、房屋转移登记费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。
2、房屋交易手续费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。
六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。
2018-12-18 13:19:45
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买卖房屋房不交房 中介有责任吗？
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。
2018-12-18 13:25:51
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