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到签购房合同的时候、现在不仅不交房、不提逾期交房的违约金问题、不交钱不给房、是去法院起诉开发商吗？

更新时间：2019-06-17 09:59:58人浏览

问题描述：

四个局、邮政局、气象局、质监局、烟草公司、给单位职工集资盖房、当时开始定价是2000左右、后来慢慢涨价、到签购房合同的时候、价格已经涨到3600每平方、这期间、工期已过好几年、、合同交房时间是13年五月一、已经逾期交房一年、现在不仅不交房、不提逾期交房的违约金问题、还说要我们每平方再缴纳380元、不交钱不给房、三个月不交就把房子收回。而且、期间开发商把我们集资买的盖房的土地、抵押银行贷款、还有多出来的一百套房屋、也被四局领导低价卖给开发商然后开发商转卖。去上访、政府说不管、要我们自己走法律程序、、我们主要是四个局的职工、还有一些转卖的个人、有购房合同、交钱记录、不知道、我们现在该怎么办？是去法院起诉开发商吗？到签购房合同的时候、现在不仅不交房、不提逾期交房的违约金问题、不交钱不给房、是去法院起诉开发商吗？

3位律师解答

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

2019-06-17 09:46:52

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1.只要有事实上的劳动关系，发生劳务纠纷后就可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服可以到法院提起民事诉讼。
2.建立劳动关系应当签订劳动合同，否则用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资。
3.能够证明劳动关系的凭证包括：①工资支付凭证或者记录(职工工资单)、缴纳各项社会保险费的记录；②用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；③劳动者填写的用人单位招工、招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；④考勤记录；⑤其它劳动者的证言等。
《中华人民共和国劳动法》

2019-06-17 09:55:07

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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

2019-06-17 09:59:58