房屋租赁合同这样写会产生纠纷吗？或者要怎么写合理；房屋租赁合同
出租方：合同签订之日
出租方：xxx(以下简称甲方)
承租方：xxx(以下简称乙方)
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：甲方将位于xxx的房屋一栋两层出租给乙方居住使用。
二、租赁期限及约定
1、本房屋租赁期限三年。自2015年9月23日起至2018年9月22日止。
2、本房屋租金为每年人民币xxx元（大写人民币xxx元整），租金每半年支付一次。承租人在每半年开始的第一个月7日内支付该半年的租金。乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日加收2%的违约金。
3、乙方租赁期间，水费、电费(水表底数为xxx度，电表底数为xxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至租期结束或中途双方协商解除合同)；以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币xxx元（大写人民币xxx元整）作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
5、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前三个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并偿付对方房屋总租金20%的违约金。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
6、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；乙方必须爱护和管理好门面及房屋的内部设施，包括门窗、水电等，如有损坏，必须造价赔偿。
7、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
8、承租期间乙方应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水管道的畅通，如下水管道堵塞则乙方承担疏通责任。
9、乙方承租后，必须合法经营、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。
10、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份签字生效（涂改、复印无效）房屋租赁合同这样写会产生纠纷吗？或者要怎么写合理；房屋租赁合同
出租方：合同签订之日
咨询我
一、纠纷案件的当事人 根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人应至少包括出租人、承租人。 房屋融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
二、时效问题 房屋融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。 诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，房屋融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
三、选择恰当的解决纠纷的方式 据《合同法》规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。 仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。 房屋融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
四、案件的管辖地 房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋所在地即为融资租赁合同的履行地。 因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。
咨询我
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
咨询我
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第
三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第
四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第
六、房屋到期后的优先承租权；
第
七、违约责任
咨询我
我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：
1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
