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我家的房产证只有我父亲一个人的名字,等到爷爷奶奶百年之后我爸爸的其他兄弟姐妹要是想要来分这套房子可以吗?是要进行遗产公证之类的吗?

更新时间：2018-12-21 10:43:18人浏览

问题描述：

我家的房产证只有我父亲一个人的名字,但是我家是和爷爷奶奶一起住的,想问一下,等到爷爷奶奶百年之后我爸爸的其他兄弟姐妹要是想要来分这套房子可以吗?要是我们把这套房子卖了,他们也可以分到钱吗?当初买房子的钱爷爷奶奶也出了一点了。要是不想让其他兄弟姐妹分,有办法吗?是要进行遗产公证之类的吗?

4位律师解答

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房子有按份和共同两共有方式，按份共有的，可以标注所占比例，共同共有的，表明平均占有。当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证，当然会在房产证上显示夫妻关系，且共同共有。
一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。
根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

2018-12-21 10:21:58

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离婚时遗产的财产分割，规定是：
　　如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
　　如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。

2018-12-21 10:42:18

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遗产继承公证书范本： (_)__字第__号
被继承人：__，男或女，_年_月_日出生，生前住_省_市_街_号
继承人：____，男或女，_年_月_日出生，现住_省_市_街_号。是_的_。
____，男或女，_年_月_日出生，现住_省_市_街_号。是_的_。
查被继承人_于_年_月_日因_在_死亡。死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：房屋_间，存款____元;日用家具、电器_等。
死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人__的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。因_的父亲_、母亲_分别在_年 _月_日和_年_月_日先于_死亡，被继承人的遗产应由其妻子_、儿子_、女儿 _共同继承。
[现被继承人的儿子_、女儿_均自愿放弃对遗产的继承权。故_的遗产由其妻子_一人继承。]
中华人民共和国___省___(县)公证处
公证员：__
__年_____月_____日

2018-12-21 10:43:18