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共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势：1、降低房价。2、避免投机行为。特征：政府与保障对象之间
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房产共有的形式包括2种：具体来说包括按份共有和共同共有。房屋按份共有：是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应
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由产权人进行决定
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共有产权房其实也是政府的一种福利房，是指政府在让出部分土地收益时，以较低的价格配售给符合条件的住房保障家庭，是由住房保障家庭和地方政府签订购房合同，主要是约定双
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《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章
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可以按照法定继承办理后过户
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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您好，可以。具体方式咨询房管局
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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您好，建议您咨询当地房管局。
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这个看你们协议约定。建议尽量协商处理吧
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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你好，需要根据合同具体约定处理
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您好，请问是什么方面的诉讼
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买卖二手房是否还要土地转让证
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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1、这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单位）为不低于30公分2、法律依据：《民法典》第290条规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水
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根据合同约定处理
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雨棚是否算违建需根据具体情况判断。如果雨棚没有支架落地、没有封闭，可能不算违建。依据《城市规划法》，违章建筑指未取得规划许可证或违反规划建设的建筑，建议向相关部
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
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