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今天10月中旬与某商场签订了一份商铺租赁合同。而且没有任何补偿。他们认为这份合同无效

更新时间：2018-12-05 07:21:29人浏览

问题描述：

各位小生碰到以下情况、烦劳帮忙看一下。今天10月中旬与某商场签订了一份商铺租赁合同。内容简介:3个月更新一次、销售额25%作为房租交给商场。10/20我们正式在商场开始销售。昨天、突然商场要求我在3天以内撤柜、而且没有任何补偿。因为、当时我们签合同的时候、对方要求我现在合同上签字。于是我就签了、但到昨天为止我始终没有收到双方签字的合同。到昨天为止我才知道、对方根本没有在合同上签字、所以、他们认为这份合同无效、因此也无需做任何赔偿。我想、因为我已经在商场里开始销售、而且已经有将近50天的实际业绩、10月的房租商场也受了。所以、这份合同即使对方没有签字、也应该有效吧。还请多多指点。

4位律师解答

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商铺租赁合同的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。

2018-12-05 07:06:17

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个人签定房屋租赁合同有效吗，　　
一、个人签定房屋租赁合同有效吗　　房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。　　
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
5、应对能否转租做出约定;　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
8、应对提终止合约情况做出约定。

2018-12-05 07:12:31