购房干了网签备案，买家和房地产商都商议愿意退房流程，可是房产管理局不给办撤网签备案办理手续，怎么才能让房产管理局申请办理撤网签备案办理手续？
更新时间：2021-08-22 05:52:03人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助91029人 · 响应时间 平均1分钟内
同一套房只要有一家中介“网签“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率
8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]
8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]
2021-08-22 05:50:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144952人 · 响应时间 平均2分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2021-08-22 05:52:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网签备案购房流程是怎样
在我们的社会生活当中。随着社会的发展和科技的进步，网络在人们的生活当中占有越来越重要的地位，有的合同甚至可以通过网络进行签订，接下来就和法律快车小编姐学习一下下
购房流程
人浏览
一般需要。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签备案购房流程是什么
现在为了避免一房二卖纠纷，往往都会进行网签备案购房，但是很多人对于相关的流程比较陌生。所以下面是法律快车小编为大家带来网签备案购房流程是什么的相关知识。希望能够
商品房预售
人浏览
房产局退房流程办理手续
我们都知道处理任何事情都有其程序的，房产局在办理公民退房也不例外。当然了，房产局在办理相关手续的时候也要遵守法律的相关规定。那么，房产局退房流程办理手续是怎么样
房屋租赁知识
人浏览
您好，建议先与开发商进行协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房，我父母出的首付，购房合同是写夫妻两人的名字，请问离婚房产如何分配？专家准确回答你的提问：此房屋为夫妻共同财产。一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般需要 。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
起诉开发商要求办理产权手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
查房屋备案及纠纷，可分三步走：一、访问房地产管理部门和政府土地管理部门的官网，输入房屋相关信息查询备案情况；二、查看查询结果，确认房屋是否已备案及是否存在纠纷；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理房屋买卖不破租赁问题，常见方式有：1）买卖双方明确约定租赁关系处理方式；2）新房主与租户重新签订租赁合同；3）法律途径解决争议。选择时，应考虑当事人意愿、合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果老家的地皮发生纠纷，应先收集相关证据，如土地证、合同、收据等。然后尝试与对方协商解决，如果无法协商，可以向当地人民调解委员会或法院提起诉讼。在整个过程中，建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
