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你好，根据法律规定，小产权房是属于农村宅基地、集体土地上的房子，小产权房不可以进入市场进行流通。根据我国合同与物权相分离的原则，小产权房买卖合同只要是基于双方真实的意思表示签订的买卖合同，就是有效的，但是不能发生物权变动的结果
2021-08-06 10:26:11
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-06 10:51:04
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