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提前退租可以退还押金吗一般情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定,否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租,则属于一种违约行为,需要按照租赁合同的约定承担违约责任。
在房屋租赁合同中,通常都会约定承租人无故退租的,出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租,大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定,则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任,而不能直接没收押金。
因为,押金并不是提前解约的违约金,押金的目的,是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害,该损害可通过押金得到赔偿。综上所述,提前退租时不退押金的前提,是租赁合同中有明确的约定,否则押金是需要返还的。
在房屋租赁合同中,通常都会约定承租人无故退租的,出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租,大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定,则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任,而不能直接没收押金。
因为,押金并不是提前解约的违约金,押金的目的,是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害,该损害可通过押金得到赔偿。综上所述,提前退租时不退押金的前提,是租赁合同中有明确的约定,否则押金是需要返还的。
2023-04-13 12:06:34
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