我是开理发店，起初和房东签合同时不许转让，但我现在想转让个其他同行做，请问有什么办法吗？
更新时间：2018-10-25 12:19:43人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116061人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2018-10-25 11:51:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72635人 · 响应时间 平均4分钟内
房东签租赁合同的注意事项：
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2018-10-25 12:00:18
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助75006人 · 响应时间 平均4分钟内
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2018-10-25 12:19:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网店转让可以转让吗？
我们听说过很多实体店的店铺转让，那么网店可以转让吗？由于淘宝注册的实名制，以及网店转让行为在立法上的空白状态，导致很多现实中网店的实际经营者与注册人信息不符，导
转让合同知识
人浏览
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是转租？转租与租赁转让有何区别？
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关
租赁合同知识
人浏览
店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，
合同变更转让
人浏览
请律师帮助撰写和审查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围；合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东签租赁合同的注意事项：1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，
1、如果您陈述的是事实，肯定是房东违约，但是口头约定的证明十分困难。
2、录音证据至少需要有明确的时间、地点、明确的谈话者身份，才可能成为有效的录音
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
那你这是违约的 合同上写不能转让就是不能转让的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
转岀去就是转租呀！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
最好通知原房东的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同生效要件包括民事行为能力、真实意思表示、合法性。这些要件确保合同双方具备签约资格，意愿真实且合同内容不违法，从而保护交易安全和双方权益。若不符合要件，合同可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
验车费用因地区和车型而异，五菱宏光面包车验车费用需咨询当地车管所。费用涉及多项检查，确保车辆安全合法上路。若费用异常高或验车流程复杂，建议及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
借款违约金和利息可同时主张，但需注意总计限制。处理方式有两种：一是一并主张，确保总额不超法定上限；二是选择主张其中一项，再视情况追加。选择应基于实际损失、合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效时，违约条款通常也无效。依据《民法典》的规定，合同部分无效不影响其他部分效力，但违约条款不属于解决争议的条款，因此可能不受此规定保护。若依赖无效违约条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
建议及时还款，保持良好的信用记录
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问您有什么法律问题，请详细说明以便我们可以更好的帮你
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同的约定此种情形是否要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
