我是从事房地产中介服务机构，并核对了开发商与建筑商所签订的工程承包合同，您看这件事情我应该怎么样去处理？
更新时间：2018-10-25 08:25:02人浏览
问题描述：
你好：我是从事房地产中介服务机构，在2013年我代理了建筑商工程顶账房销售，并核对了开发商与建筑商所签订的工程承包合同，里面注明了所承包工程款的数额，工程款已开发商所销售的商品房作为工程承包款，建筑商把所有的工程顶账房委托于我们出售，我们根据委托的房源寻找买家，我们经过市场发布广告找到了买家，建筑商与买家见面经过洽商达成意向，签订了房屋买卖合同，双方为正式成交，我们作为中介机构合理的收取了成交费。
在建筑商与买家做交房履行手续前，建筑商又把房屋偷着转卖给了另一方，至此造成了建筑商一房多卖，这样买家就天天来我们中介公司闹事并恐吓，而且还嚼烂我的办公场所，哄来我们这里的客户，有个别客户在法院起诉，法院还告诉他们让到我这里来，找我们，让我们赔偿损失，在公安局立案的，我们也经传唤，做了笔录，说明了当时所发生的详细过程，并协助公安机关搜索材料，经过公安机关的努力，已经把建筑商从外地抓获，但是买家今天2015.1.15日下午又给我打了电话，说钱要不回来，不让我们有好日子过，与我们没完，您看这件事情我应该怎么样去处理？
在建筑商与买家做交房履行手续前，建筑商又把房屋偷着转卖给了另一方，至此造成了建筑商一房多卖，这样买家就天天来我们中介公司闹事并恐吓，而且还嚼烂我的办公场所，哄来我们这里的客户，有个别客户在法院起诉，法院还告诉他们让到我这里来，找我们，让我们赔偿损失，在公安局立案的，我们也经传唤，做了笔录，说明了当时所发生的详细过程，并协助公安机关搜索材料，经过公安机关的努力，已经把建筑商从外地抓获，但是买家今天2015.1.15日下午又给我打了电话，说钱要不回来，不让我们有好日子过，与我们没完，您看这件事情我应该怎么样去处理？
3位律师解答
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买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。
开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
2018-10-25 08:06:28
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已帮助67793人 · 响应时间 平均4分钟内
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
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2018-10-25 08:08:28
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1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力.
2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。
3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。
2018-10-25 08:25:02
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