我想我们小区地下室是人防车位，开发商和物业有权出租给业主使用吗
更新时间：2021-04-17 09:58:01人浏览
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你好，我想请问下我们小区地下室是人防车位，开发商和物业有权出租给业主使用吗我想我们小区地下室是人防车位，开发商和物业有权出租给业主使用吗
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可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021-04-17 09:36:44
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小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。
开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。
开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。
2021-04-17 09:38:49
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已帮助193328人 · 响应时间 平均1分钟内
根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
2021-04-17 09:58:01
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