买二手房，只和中介和卖家签订了中介协议，交了定金5万。现在中介让我给卖家首付，但是没有房屋买卖合同。这符合正常流程吗？
更新时间：2021-03-21 10:02:11人浏览
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买二手房，只和中介和卖家签订了中介协议，交了定金5万。现在中介让我给卖家首付，但是没有房屋买卖合同。这符合正常流程吗？
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二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
2021-03-21 09:42:25
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明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。
2021-03-21 09:49:17
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定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。除了定金之外还有就是（意向金），意向金是给中介的。
2021-03-21 10:02:11
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