没产权证的二手房进中介 卖家收定金后又毁约
导读：
正文：
没产权证的二手房进中介 卖家收定金后又毁约
明明已经签订了买房协议，也交付了50万元意向金，要求签订正式合同时，卖方却单方面毁约了;要求退还意向金时，卖家却开始避而不见，而该房子却在其他房产中介上出现。“这是极不诚信的行为1买主陈先生随即电话打进“12345”市长公开电话进行投诉。
卖方突然毁约
陈先生是台州玉环人，因居住需要，今年年初委托市区一家房
地产中介公司介绍房源，经过一番比较，陈先生看中了吴山附近的一套房子，并与卖主徐女士达成了买卖意向。
5月12日，双方签订了《买卖意向书》，约定：房价(含车位)为人民币498万元，5月15日前支付意向金50万元，5月20日签订正式合同时支付人民币218万元(含已付的意向金50万元)，剩余款项在银行放贷时再行支付，房屋于房产证办出时交付。
当一切都在按照约定的程序进行时，5月20日上午，陈先生携款到中介公司来履行付款义务。徐女士认为，不能认同中介公司出具的《监督支付协议》部分条款，从而坚持认为是付款条件发生变化，拒绝签订正式合同。
要求退款未果
由于双方一直无法取得一致看法，无奈之下陈先生只好放弃这笔交易，要求卖方退还50万元意向金，并按协议规定追加毁约金，然后再谋求另找住房。这时，卖家开始避而不见。更让陈先生惊讶的是：该争议房产由上城区法院查封后，又将该房屋委托其他中介公司，以高于原出让价格挂牌。“对方根本就没有签约的诚意，所谓的付款条件有变化只是寻找借口，以便出更高的房价将该房子卖出。”陈先生如梦初醒。
“我们买房是为了居住使用，因此比较迫切，当时双方达成意向后，为尽快筹集50万元定金及168万元首付，我们四处筹资，大部分资金是以较高的利息，从亲朋好友那里拆借来的。卖方的不诚信行为，不仅使我们要重新开始另寻房源，也导致我们无故支出高额的利息。”陈先生气愤地说。无奈之下，他打电话向 “12345”市长公开电话求助：要求有关部门能尽快调查此事，严惩投机行为，还自己一个公道。
截至发稿前的最新消息是，对于归还50万元定金一事，双方没有异议，至于违约金事宜，已交由市仲裁委仲裁。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
