通过中介买了二手房，房子是查封状态，卖家口头讲房子过户前（已规定日期）肯定解封，这一点中介可以证明。然后通过中介买卖双方签了合同，买方交了3万定金给卖方，8000元中介费给了中介，目前卖方以
更新时间：2017-03-08 20:36:08人浏览
问题描述：
通过中介买了二手房，房子是查封状态，卖家口头讲房子过户前（已规定日期）肯定解封，这一点中介可以证明。然后通过中介买卖双方签了合同，买方交了3万定金给卖方，8000元中介费给了中介，目前卖方以约定时间内房屋无法解封为由不再出卖比房产，请问此合同是否有效？卖方违约的话需要承担什么责任？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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