只是说明一切以《深圳经济特区房屋租赁条例》要求为依据。要不就是没有期限的等，因为他们已经被起诉
更新时间：2018-10-02 15:48:41人浏览
问题描述：
租赁合同是我委托二房网帮忙将物业出租，今年10月签署合同，空置期45天，从11月开始计算房租，每月月中支付，现在签署合同的人员离职，和我签署的租赁合同，他没有及时交到公司，现在这个人也找不到。空置期也过了，按合同约定11月中需要支付第一个月房租和物管费，但是到现在都没有全部支付。与二房网沟通，他们认合同，但是由于情况特殊，要解除合同，签署的租赁合同上没有明确如果二房网不能按照合同执行的违约的操作方式和要求，只是说明一切以《深圳经济特区房屋租赁条例》要求为依据。我根据合同内容提出的解除合同条件是，按照合同支付11月份的房租（1900元）和11月份物管费，并将45天的空置期按照租金 物管费计算予以补偿，同时由于二房网原因无法执行合同，赔偿一个月的房租和物管费。但是经过一段时间的沟通，他们老总说无力解决，让我死心，不要再浪费精力，自己找租户，对于合同无法继续执行，对我提出的补偿条件无力处理，要不就是没有期限的等，要不就是让我走法律途径，他们老总说就算是法院判我胜诉，我也拿不到钱，因为他们已经被起诉，欠别人几十万还不了，还欠员工钱，员工也申请劳动仲裁，他说就算是这样，他们也无力执行。请问律师，我面对这样的情况该怎么处理？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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视解除劳动合同的不同原因而有所不同。若您在工作中存在以下情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同而不需支付经济补偿金：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
2018-10-02 15:22:02
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用人单位与劳动者签订劳动合同，而且劳动者工作2年多，但用人单位通知解除劳动合同而签订劳务派遣合同，那么用人单位违反《劳动合同法》，可以反映到劳动局、仲裁委员会处理，要求用人单位取消决定或者支付赔偿。
法律依据：《劳动合同法》
第九十二条劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。
用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。
法律依据：《劳动合同法》
第九十二条劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的，由劳动行政部门责令限期改正；逾期不改正的，以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款，对劳务派遣单位，吊销其劳务派遣业务经营许可证。
用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。
2018-10-02 15:26:02
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无过失性辞退。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
2018-10-02 15:48:41
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