3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163478人 · 响应时间 平均5分钟内
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%.05%,至今免征
3、契税,至今免征5：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或指导价（高者）×
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×
0、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×
5、土地出让金
（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%.05%,至今免征
3、契税,至今免征5：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或指导价（高者）×
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×
0、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×
5、土地出让金
2018-09-26 15:06:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102924人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2018-09-26 15:12:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153510人 · 响应时间 平均5分钟内
契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是
1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同；
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。
1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同；
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。
2018-09-26 15:20:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房转让营业税是多少
在当今社会，我们国家的经济飞速发展，不断的在腾飞。随着经济的腾飞，带来了一个最大的影响就是我国的房价也是不断的增长。所以很多人都选择了价格相对低一些的二手房。那
二手房交易流程
人浏览
办理二手房过户手续如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房转让营业税是多少
现在因为房价太贵，越来越多的人选择购买二手房，在二手房办理过程中，会缴纳二手房契税。那么二手房转让营业税是多少？二手房转让流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车
二手房交易税费
人浏览
2018年二手房转让营业税要多少
二手房买卖已经成为房屋买卖的主要方式之一，购买二手房的时候会涉及到很多的手续，其中就包括缴纳各种税费和办理产权登记等事项，那2018年二手房转让营业税要多少？二
营业税
人浏览
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询税务部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
4.1开始；需要帮助请咨询我，支持你！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产纠纷起诉要怎么写
离婚财产纠纷如何起诉？本文详细指导你撰写起诉状，包括双方基本情况、诉讼请求、事实和理由、证据和来源等关键内容。遵循民事诉讼法规定，让法院全面了解案件，助你公正解
离婚起诉书
人浏览
契税每个地方规定不一，3%-5%，双方都要缴纳，最好咨询下当地房产交易中心
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
怀孕期间解雇怎么赔偿
怀孕期间解雇的赔偿方法是公司需要向该员工支付2倍的经济补偿金，但前提条件是公司属于违法解雇。怀孕期间解雇赔偿需要收集的材料包括医生的诊断证明、劳动合同等。
女职工劳动保护
人浏览
契税等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何聪明的讨要工资
面临工资拖欠讨要的问题，劳动者需采取聪明策略维护权益。了解权利、寻求专业帮助、向劳动行政部门投诉、申请劳动仲裁等是有效途径。同时，注意保持冷静理智，避免不当行动
工资集体协商
人浏览
