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我们家在白金有一座农村平房是仅有土地使用权证沒有房地产这类的如今大家这儿要动迁我们可以获得相对的房屋拆迁补偿吗？也有赔偿得话本地的动迁组织对大家的赔偿标准和补偿办法大家能规定看一下吗？本地

更新时间：2020-11-26 23:24:33人浏览

问题描述：

我们家在白金有一座农村平房是仅有土地使用权证沒有房地产这类的如今大家这儿要动迁我们可以获得相对的房屋拆迁补偿吗？也有赔偿得话本地的动迁组织对大家的赔偿标准和补偿办法大家能规定看一下吗？本地动迁企业是否必须告知大家对大家的赔偿內容和标准我们家在白金有一座农村平房是仅有土地使用权证沒有房地产这类的如今大家这儿要动迁我们可以获得相对的房屋拆迁补偿吗？也有赔偿得话本地的动迁组织对大家的赔偿标准和补偿办法大家能规定看一下吗？本地

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2020-11-26 23:11:11

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根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

2020-11-26 23:24:33

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农村房屋拆迁补偿标准
　　
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
　　
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2020-11-26 23:24:32