无钱及时办理房屋遗产过户手续，现在我父亲想办理房产权过户手续，但我大伯不同意签字提出房子的产权是奶奶
更新时间：2018-09-05 14:22:38人浏览
问题描述：
我家建筑面积共有80个平方，96年购房改房奶奶病重，召集我们开会商定，分给父亲四姊妹每人两万块购房，当时奶奶嘱咐姑姑、叔叔，大伯，你们单位好都有房买，我父亲单位差，单位上没有房子。决定房子归我父亲出钱购买，百年之后房产权归我父亲，大家都同意了。因奶奶还在世，我们跟奶奶住在一起，所以房产证上写了奶奶名字。97年奶奶过世，我在上学，父母相继下岗。父亲修三线头部受伤患有癫痫病要长期吃药，母亲因肝胆管结石动了大手术，家庭情况相当困难。无钱及时办理房屋遗产过户手续，一拖就是十几年。现在我父亲想办理房产权过户手续，姑姑和叔叔没有意见，写了证明签了字按了手印。但我大伯不同意签字提出房子的产权是奶奶，大家都有份。房价不能少于每平方3000元。我现在想请教：1） 他们每人都分了两万块钱在单位买了房，而我父亲拿了两万买的房子，他们都认为是奶奶工龄买的就应该按遗产每人四分之一进行分割，这样公平吗？2） 房子是奶奶决定让我们买的（当时购房时是奶奶的工龄+我们和奶奶的户口购买的）大家同意后我父亲出钱购买的。现在过户遗产费归我父亲付，大伯以每平方3000元要钱，这样对吗？我父亲应不应该给，或者怎么给？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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遗产的分割
(一)遗产分割的原则包括：
1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
2、保护其他人合法权益。
(1)遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。
(2)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
四、无人继承又无人受遗赠的遗产的处理
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
2018-09-05 14:06:38
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在分房子的时候，可能会涉及到拆迁补偿。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
2018-09-05 14:08:25
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遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。
该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。
该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
2018-09-05 14:22:38
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