也没有签定正式的装修合同,装修款和家具钱由王某代为打理结算的,其他的我们没有多少证据

更新时间：2018-09-03 12:15:55人浏览

问题描述：

我是在09年8月份在新乡买的房子,当时是通过售楼人员王某买的房装的修,也没有签定正式的装修合同,年底房子已经装修好了，装修款和家具钱由王某代为打理结算的,此期间我没有回来过,10年3月中旬回到新乡看到房子,屋里的墙面由于被水泡过,墙皮已脱落,有一尺来高,门套和部分家具也裂了缝,楼下一家的天花板也由于渗水要我们赔偿1600元,于是找到王某,她解释说是由于装的花洒的螺丝滑丝导致漏水,更没有想到的是当时赵某在装修时怕水泥进入地漏里面用毛巾把地漏堵上了,装修完之后也没有及时拿开,地漏不漏水,屋里就发生了洪灾,这些都有物业拍的照片为证,于是我们又找到装花洒的康某来协商事情的解决办法,康某也承认是花洒螺丝滑丝,可是只愿意赔偿600元钱来息事宁人,这种结果我们不能接受,想找个懂法的来帮我们解决问题,事情的原委就是这样的,我想通过法律来解决.现在我有以下几点不明,需要指点:一,我找哪个法院;二:谁做为被告,是不是王某,赵某,康某还有花洒的生产厂家都可以作为被告人;三:我的损失赔偿由哪些人或者单位来预算可以得到法庭的支持,四:除了有事故当天的现场的照片,其他的我们没有多少证据,还需要搜集什么样的证据,

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、楼上漏水不修怎么办？楼上住户如何排查房屋的漏水问题？楼上漏水不修怎么办　　采用办法：先找物业找社区协调，不行就走法律途径　　网友“相濡”说，楼上漏水，楼下遭殃，这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话，可以找物业出面，进行协调，如果老小区没有物业的，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。　　
2、楼上漏水的原因　　①有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。　　②房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。　　③建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。　　
3、如何漏水检测　　①对于楼上漏水怎么办，这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内，可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。　　②专业方法：区域管网环境调查　　管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。　　
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。　　
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。　　
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。　　对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。　　
4、楼上漏水检测的注意事项　　①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;　　②下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;　　③如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。

2018-09-03 11:56:49