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购房给的定金是否可以退，需要根据情形来确定： 1、购房方给了定金之后，因自身原因不想继续履行购房合同的，是不能要求返还定金的； 2、收受定金的一方因自身原因无法履行购房合同的，给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

新房购房定金能退。双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，购房定金能退；售房者毁约的，购房定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条　 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

延期交房主要有以下原因： 1、未验收合格； 2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3、市政配套工程的批准与安装的延误； 4、贷款未办好； 5、开发商资金链断裂； 6、小区道路和环境建设未竣工； 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工； 8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体操作如下**： 1. **报警处理**： - 立即向当地公安机关报案，详细说明手机丢失的时间、地点及手机特征。 - 警方会根据报案情况决定是否受理，并可能要求提供身份证明、购买凭证等相关证据。 - 若警方认为有必要，会出具协助调查函，要求移动营业厅等相关单位提供监控录像等证据。 - 警方将展开调查，包括调取监控、走访目击者等，以追踪手机下落和嫌疑人。 2. **自行寻找**： - 尝试使用手机定位功能查找手机位置（需手机已开启相关功能）。 - 联系移动营业厅，询问是否有关于手机的任何信息或线索，但注意营业厅无权直接提供监控录像。 - 在社交媒体、二手交易平台等发布寻物启事，寻求公众帮助。 - 若手机已设置密码或远程锁定功能，及时启用以防止个人信息泄露。 在处理过程中，若遇到阻碍或困难，应及时向警方或相关部门反映情况，以便得到进一步的帮助和支持。