2001年交货的商住楼，那时候房地产商因大产证未办出造成我没法办流产证，因而我停缴了物业管理费。之后房地产商大产证申请办理了大产证，人们想来办流产证却被告之必须补缴以往两年的物业管理费才可以办让你资质
更新时间：2020-05-03 15:46:32人浏览
问题描述：
2001年交货的商住楼，那时候房地产商因大产证未办出造成我没法办流产证，因而我停缴了物业管理费。之后房地产商大产证申请办理了大产证，人们想来办流产证却被告之必须补缴以往两年的物业管理费才可以办让你资质办流产证。彼此在这里一点上没法达成一致，一直拖到近期。因获知房地产商大产证不存在，我想问一下我想怎样才能办出我的流产证，感谢2001年交货的商住楼，那时候房地产商因大产证未办出造成我没法办流产证，因而我停缴了物业管理费。之后房地产商大产证申请办理了大产证，人们想来办流产证却被告之必须补缴以往两年的物业管理费才可以办让你资质
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开发商违规出售商品房的行为有哪些
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
2020-05-03 15:27:53
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根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，商品房买后物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
2020-05-03 15:34:53
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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
2020-05-03 15:46:32
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