你好，我家在二楼，阳台公共排水管堵塞了，导致反水、财产疑问堵塞在一楼，但是现在一楼的电话不接，敲门不开各种不合作，我不得不做，还有一个矛盾之前，怀疑是一楼故意堵住了我们的排水管是现在他不开我们看不见的
更新时间：2020-05-05 02:10:19人浏览
问题描述：
你好，我家在二楼，阳台公共排水管堵塞了，导致反水、财产疑问堵塞在一楼，但是现在一楼的电话不接，敲门不开各种不合作，我不得不做，还有一个矛盾之前，怀疑是一楼故意堵住了我们的排水管是现在他不开我们看不见的门，也不能修理，我们楼上的洗衣房还在漏水。你好，我家在二楼，阳台公共排水管堵塞了，导致反水、财产疑问堵塞在一楼，但是现在一楼的电话不接，敲门不开各种不合作，我不得不做，还有一个矛盾之前，怀疑是一楼故意堵住了我们的排水管是现在他不开我们看不见的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104698人 · 响应时间 平均1分钟内
漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2020-05-05 01:53:24
咨询我
已帮助96594人 · 响应时间 平均1分钟内
1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。
2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。 也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。
3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问我的补充：:25 另外，据您补充的问题所述，漏水原因是：“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下，如果公共排水管在每家每户的阳台上，交房时，开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除，否则住户有可能不了解用途在装修时拆除，我认为交房时，开发商应尽到提醒的义务，开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。
2020-05-05 02:00:01
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助89312人 · 响应时间 平均1分钟内
1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
2020-05-05 02:10:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民事纠纷楼上水管堵塞要拆我家墙壁
网友提问：我家是05年买的二手房，当时交接后仅仅上了简单的涂料，并在厨房和卫生间做了活动吊顶，当时做活动吊顶也是考虑到以后可能发生的楼上管道问题。但是当时并不知
物业管理纠纷
人浏览
楼顶排水管堵塞引起渗漏
李某是某住宅小区501室业主，一天凌晨，他在一场暴雨中发现，雨水滴滴嗒嗒从楼上渗漏到了他的家中，床垫、竹席、毛巾毯、被子、电风扇等物品都不同程度地被水浸湿，刚装
房产案例
人浏览
1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期，属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据具体情况的不同，对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的，由开发商赔偿费用；保修期外的，由物业支付费用。关于保修期的法律依据是：《房屋建筑工程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业的责任：1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
损失或维护费用由该单元所有住户共同平摊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提供其他证据，证明堵塞及损害的事实，可以法院起诉处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
您好！如造成损失，可主张损害赔偿。积极协商，协商不成可提起诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者投诉维权应该具备的内容：①应该向消费者协会书面投诉，有些消费者协会也可以接受传真方式的投诉。②应该有明确的投诉对象，即被投诉方，并提供准确的地址。③应该有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
可以起诉，但需符合民事诉讼法规定。如果下手道异味严重影响生活，且属于损害个人权益行为，可依法向法院起诉。不及时处理可能导致生活环境持续受影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
法律分析：报警。恶意威胁的一般以行政处罚进行教育。被侵权人可以要求对方停止侵害、赔礼道歉。有实际损失并能证明损失与侵权人行为之间存在因果联系的，也可以主张经济赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手机坏了那是谁导致手机坏了，可以要求承担责任的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
