请问：我家是老式居民楼，由于家里的下水道经常堵塞楼里邻居不配合疏通所以我家把自己家的下水道改道了。现在楼上住户下水道堵塞，住户长年不在家本地，导致他家被淹后我家房子漏水严重。小区没有物管，先
更新时间：2017-11-18 03:28:19人浏览
问题描述：
请问：我家是老式居民楼，由于家里的下水道经常堵塞楼里邻居不配合疏通所以我家把自己家的下水道改道了。现在楼上住户下水道堵塞，住户长年不在家本地，导致他家被淹后我家房子漏水严重。小区没有物管，先后多次找到居委会，居委会一直推脱说这事他们管不了。现在楼上住户不露面解决，居委会说管不了，这种情况我们到底该去哪里维权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以采用以下方式累解决： 首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。 其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。 最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好还是找个楼上漏水专业的律师介入协助解决。
2017-11-18 03:28:19
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2017-11-15 09:55:07
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如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好找个专业的律师介入协助解决。
2015-03-04 19:12:37
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