代替儿子代替父亲签字的房子买卖而领取存款同意书是违反合同的责任吗？
更新时间：2020-04-21 03:51:23人浏览
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代替儿子代替父亲签字的房子买卖而领取存款同意书是违反合同的责任吗？
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房屋买卖违约如何处理？
1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金（法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 ”）；
2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%；
5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20%。
1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金（法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 ”）；
2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；
4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%；
5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20%。
2020-04-21 03:33:13
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1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合同的，中介需承担违约责任。
2、虽无书面证据，但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。
3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任。
2020-04-21 03:37:12
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二手房买卖迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷，适用定金罚则。在实际生活中，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。
2020-04-21 03:51:23
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如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
2020-04-21 03:45:13
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