租赁合同是电子的，不用手签，请问是否具有法律效力。而他的甲方以公司的名义，没有写法定代表人，合同是公司的公章，这种合同是否有效，风险是否存在。
更新时间：2020-03-16 23:12:22人浏览
问题描述：
租赁合同是电子的，不用手签，请问是否具有法律效力。而他的甲方以公司的名义，没有写法定代表人，合同是公司的公章，这种合同是否有效，风险是否存在。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助159880人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，关于房屋租赁口头协议书是否有效的问题，有以下解释：
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。附：相关依据《合同法》第二百一十五条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。附：相关依据《合同法》第二百一十五条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2020-03-16 22:49:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100164人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2020-03-16 22:54:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115569人 · 响应时间 平均1分钟内
签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
2020-03-16 23:12:22
咨询我
已帮助78089人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《合同法》第232条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，…，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。
”
这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。
2020-03-16 22:59:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
P2P电子合同是否具有法律效力？
核心内容：P2P网贷系统，是P2P借贷与网络借贷相结合的金融服务网站。网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现，它是随着互联网的发展和
电子合同效力
人浏览
如果公章是真实的，能够代表公司的真实意思表示，具备效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有法定代表人的签名，仅有公司盖章，合同有效吗？
有效。合同法第32条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。可见，法定代表人签字与公司盖章不需要同时具备，有其一即可。
法定代表人
人浏览
合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效?
最高人民法院观点集成之合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效?合同公章有效合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同有效。法定代表人
合同纠纷赔偿
人浏览
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电子合同生效时间？合同法第十六条规定要约到达受要约人时生效。电子方式签立的众信签电子合同也适用此规定。只是要根据电子签名法确认要约信息到达的时间。具体参见下属规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
电子合同本身是具有法律效力的，这在《合同法》和《电子签名法》中都给予了肯定。但是不是任何电子合同都有法律效力，只有符合法律要求的电子合同才有法律效力。电子合同签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，必须要法人或法人代表签字的才有法律效益《民法通则》第三十八条规定：依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。《合同法》第
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果签订合同之时，该公章和公司名称一致，即便后期公司名称进行了变更，该合同也是有效的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同是有效。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
毕需亲自签名才行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业主修理、业主承担损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《民事诉讼法》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果已经过质保期，由业主自行承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
居民成立的不是居委会，而是业主大会召开之后成立业委会
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看能否证明对方有欺诈或者违约。是否符合解除合同条件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：目前的住宅楼地下室主要分以下几类：最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售，地下室的管理权归社区的业主委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
