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合同纠纷

合同在哪保全呢

合同在人民法院或者仲裁机构保全。合同保全的方式包括债权人请求代位行使债务人对相对人的债权，以及请求撤销债务人放弃其债权等损害债权人利益的行为。

班晓英律师
2021-11-05 0次播放
合同重大误解的认定规定

合同重大误解的认定标准为：误解是当事人认识上的错误。误解是当事人对合同内容的认识错误。误解直接影响到当事人的权利和义务，给误解的一方当事人造成损失。

班晓英律师
2021-11-05 0次播放
合同终止期限是怎样规定

合同终止期限，也称为合同解除期限或终期，它是指合同的效力自期限到来时消灭。当事人应当在约定期限内行使解除权。法律没有规定或者当事没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

班晓英律师
2021-11-05 0次播放
质权合同一般包括什么

根据《民法典》规定，质权合同一般包括的内容如下：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、质押财产的名称、数量等情况；4、担保的范围；5、质押财产交付的时间、方式。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
质押合同何时成立

质押合同在一般情形下，合同当事人均在合同上签字、盖章时成立。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
合同违约之后的合同还成立吗

合同成立生效后，才有可能出现违约的情形。已经构成违约，合同是已经成立的。合同不会因为违约从成立转为不成立。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
交了定金没签订金合同能退吗

交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
租赁房屋合同没到期能否解除合同

租赁房屋合同没到期，如果符合约定或者法定的解除条件，能解除合同。承租人与出租人协商一致，也可以解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
合同违约损害赔偿请求权如何规定的

合同违约，损害赔偿请求权的相关法律规定为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
共同借款合同的成立要件是什么

共同借款合同的成立要件如下：1、存在共同借款的当事人；2、当事人就借款的数额、利息、期限等事项已协商一致；3、如已拟定了书面合同，当事人均已签字、盖章。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
二手房什么情况算欺诈

以下情况算二手房欺诈：1、签合同不给正本；2、强制规定独家委托；3、欺上瞒下吃差价；4、私下收取中介费；5、随意拗断；6、诱使下家交定金；7、房屋面积不真实；8、隐瞒房屋真实情况。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
合同的成立和生效条件是什么

合同的成立条件是：当事人以书面形式签订合同，双方均已签字、盖章或者按手印。根据《民法典》规定，合同生效条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
违约赔偿最多多少倍

违约赔偿一般以合同约定的违约金为准。但是约定的违约金过分高于造成的损失，可以请求人民法院适当减少。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
不办理房屋买卖公证是否会构成违约

如果合同中约定了应在约定期限内办理公证，一方期限内不办理房屋买卖公证，构成违约。是否构成违约，应以是否存在约定为前提。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
房屋产权易主原租赁合同还有效吗

房屋产权易主，原租赁合同的租赁期限未届满，仍然是有效的。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
非违约方是否可以请求解除合同

非违约方可以请求解除合同，符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件，非违约方都可以解除合同。《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

张牡律师
2021-11-05 0次播放
遗产被保管的人侵占了怎么办

遗产被保管人侵占了的，继承人可以向人民法院起诉，要求返还或者赔偿损失。《民法典》规定，遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。

张梅芳律师
2021-11-04 0次播放
丈夫伪造妻子签字，所签抵押合同有效吗

丈夫伪造妻子签名，所签抵押合同无效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

张梅芳律师
2021-11-04 0次播放
合同法规定合同违约金一般是多少的

《民法典》合同编规定合同违约金由当事人约定，并未规定具体的数额。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

张梅芳律师
2021-11-04 0次播放
预售合同无效能退购吗

预售合同无效的情形下，购买人可以要求退购。根据《民法典》规定，民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

张梅芳律师
2021-11-04 0次播放

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