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限制民事行为能力人签订的合同，除了纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的，订立其他合同都是效力待定的合同，经法定代理人同意或者追认后有效。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，则该合同无效。
唐裕文律师
2022-12-11
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担保合同无效的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的责任，如果仅一方存在过错的则由过错方承担全部责任赔偿其他人。具体责任如何分配要根据具体情况确定。
唐裕文律师
2022-12-11
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工地干活受伤谁来赔偿，还要看情况而定，如果用人单位为工人购买了工伤保险的，就由工伤保险支付，若没有购买工伤保险的，则能够和公司协商，确定赔偿的金额以及赔偿项目。
唐裕文律师
2022-12-11
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加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。合同履行地应为合同规定义务履行的地点。加工承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求完成加工生产任务为履约内容的，承揽方履约又是以使用自己的设备、技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同规定义务履行的地。
唐裕文律师
2022-12-11
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申请公民限制民事行为能力人的民事行为的条件：利害关系人或者有关组织向该公民住所地基层人民法院提出；申请对象是无民事行为能力或者限制民事行为能力人；申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。
唐裕文律师
2022-12-11
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公租房是不可以一直租的，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
郭敬坡律师
2022-11-10
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房屋出租房东有以下这些责任：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
郭敬坡律师
2022-11-10
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如果存在以下几种情况，业主可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
郭敬坡律师
2022-11-10
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出租房的物业费一般由房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
郭敬坡律师
2022-11-10
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房屋交付延期的，业主不需要交物业费，物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用应当由建设单位来交。
郭敬坡律师
2022-11-10
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如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍未缴纳，可以起诉该业主。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
郭敬坡律师
2022-11-10
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业主不交物业费的情况下，物业无权采取断水、断电等措施。具体来说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
郭敬坡律师
2022-11-10
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物业停业主水电是没有法律依据的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
郭敬坡律师
2022-11-10
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租房子没到期走，剩余的租金和押金都应当退还租客。但租客提前退租属于违约行为，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
郭敬坡律师
2022-11-10
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没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
郭敬坡律师
2022-11-10
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物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
郭敬坡律师
2022-11-10
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房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。
郭敬坡律师
2022-11-10
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电费要分为民用和工业用。如果是民用的，收费显然不合理，房客可以向物价行政主管部门投诉。我国法律规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的；由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。
郭敬坡律师
2022-11-10
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个人定金协议书的内容需要写明合同主体、签订时间、地点等基本合同内容条款，除此之外，还应当约定交付定金的期限和数额，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
可俊跃律师
2022-11-02
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恶意取得的合同无效。恶意串通签署的合同，如果损害他人合法权益，当属无效。签署合同应当遵守诚实守信原则，不要损害他人合法权益，否则，合同被认定无效，会产生法律责任。
可俊跃律师
2022-11-02
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唐裕文律师
郭敬坡律师
可俊跃律师
