租来的店铺没有合同要拆有补偿吗
导读:
在租赁商铺被拆的情况下,即使没有租赁合同,只要能够证明租赁关系的存在,承租人仍然有权获得拆迁补偿。
1.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
在没有租赁合同的情况下,承租人可以通过其他途径证明租赁关系的存在。
1.这些途径包括录音录像、聊天记录、证人证言等,以及其他可能证明租赁关系的证据类型。
2.证据可以帮助承租人在拆迁补偿争议中证明自己的权益。
在租赁商铺拆迁补偿争议中,如果承租人和出租人无法达成一致意见,承租人可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。
1.在申请行政裁决时,需要准备裁决申请书、申请人的身份证明、被拆迁房屋的权属证明、申请裁决的理由及相关证明材料,以及房屋拆迁管理部门认为应当提供的其他材料。
2.行政裁决流程包括向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,审核相关资料、程序的合法性,组织当事人调解,核实补偿安置标准,以及根据调解情况作出书面裁决等步骤。
除了租赁合同,还有哪些证据能证明租赁关系?面对拆迁补偿,如何维护自己的权益?如有疑问,法律快车随时为你提供法律支持。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
店铺租赁的时期往往是会好几年,在租赁店铺经营生意的时候,要是遇到生意不好的情况,有些人就会终结生意,这时会将店铺转让出去获得一笔转让费。那么,合同期间转租店铺转
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载