房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第79页-法律快车法律视频

法律快车> 视频说法> 房产纠纷

分类
房产纠纷

按揭期房是否可以卖

按揭期房办理了房产证的情形下，可以卖。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
房屋出租人应该承担哪些法律责任

房屋出租人应该承担的法律责任如下：1、如存在违约行为，应承担违约责任；2、如未及时履行租赁合同备案手续，应接受行政处罚；3、根据实际情况，应当承担的其它法律责任。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
房屋质量不合格,业主怎么办

房屋质量不合格且属于主体结构质量不合格，如房屋已经交付，业主可以解除与开发商签订的房屋买卖合同。同时，该房屋业主可以要求开发商承担造成的损失。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
房屋质量不好渗水在法律上找谁负责

如果房屋处在保修期内，房屋质量不好渗水在法律上应由开发商负责。开发商拒绝维修，买受人自行维修支出的维修费用和维修期间受到的损失，可以要求开发商承担。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
房屋抵押后公证遗嘱是否还有效

房屋抵押后，公证遗嘱并不受抵押的影响，一般是有效的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
延期交房如何办理退房

延期交房办理退房的方式为向开发商送达解除商品房买卖合同的通知，并要求退还房款。除了上述方式，也可以直接到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同，请求开发商返还房款，赔偿损失。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
实施征地补偿主体是谁

实施征地补偿主体为县级以上地方人民政府。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
租赁房屋被停水停电陷阱怎么处理

租赁房屋被停水停电，如原因是未按期缴纳房租，且合同约定可以停水停电的情形下，承租人应尽快交纳房租。如果因其它原因导致被停水停电，应根据实际情况处理。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
得到的安置房可以卖吗

得到的安置房如果享有完整产权，并办理了房产证，一般可以卖。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
期房一般多久交房

期房在合同约定的交房期限内交房，具体的时间以合同的约定为准。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
非住宅商品房是否可以买卖

非住宅商品房可以买卖。《房地产管理法》规定，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
一房二卖需要承担法律责任吗

一房二卖，开发商需要承担法律责任。在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
恋爱期间买的房子分手后如何处理

恋爱期间买的房子，如登记在双方名下，一般为共有房产，由双方协商处理。如果不能协商处理，一方当事人可以到人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
自家的商铺土地使用年限到期怎么处理

自家的商铺土地使用年限到期后应当申请续期。一般的流程为重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
存在安全隐患的房屋能出租吗

存在安全隐患房屋，不可以出租。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
房屋租赁合同拖欠租金可以解除合同吗

房屋租赁合同拖欠租金，出租人可以解除合同。但是应当在催告后，承租人在合理期限内未交租金后解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
自住型商品房,子女能继承吗

自住型商品房属于合法财产，子女可以继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
租客3个月没交房租,中介有责任吗

租客3个月没交房租，一般情形下中介并没有责任。租客合理期限内不交房租，出租人可以解除房屋租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
父母出资买房离婚后怎么分配

父母在双方婚前出资买房，一般属于对其子女一方的赠与，在离婚时不进行分割。婚后出资购买的房屋，离婚后如何分配，应按照约定确定是否为夫妻共同房产。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
楼顶阳台顶面漏水谁负责

楼顶阳台顶面漏水，如有楼上业主造成的，由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的，且保修期尚未届满，由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修，由其承担业主自行维修的费用。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放

上一页 77 78 79 80 81 下一页 89 99

热门视频播放榜