房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第57页-法律快车法律视频

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房产纠纷

开发商交房是统一的吗

如果是同一栋或者同一期开发建设的房屋，开发商交房的时间一般是统一的。具体交房的时间以购房合同的约定以及交房通知为准。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收协议无效诉讼时效怎么认定

征收协议无效，诉讼时效可以根据《行政诉讼法》规定认定，公民、法人或者其他组织应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
修建高铁征收土地如何赔偿

修建高铁征收农村土地，根据《土地管理法》规定，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
哪些情况可以要求开发商退房

出现以下情况，可以要求开发商退房：1、约定了退房条件，且退房条件成就；2、因出现房屋主体结构质量不合格，无法交付；3、房屋质量问题严重影响正常居住生活；4、其它可以退房的法定情形。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村无证房屋是违建吗

农村无房产证房屋，如果并未取得集体土地使用权证，一般属于违建。《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
安置房产权证办理流程

安置房产权证办理流程如下：1、到不动产登记机构提出办理产权证的申请；2、提交办证需要的材料，包括身份证明、申请书、登记原因证明、产权证明等相关材料；3、审核材料通过后，核发不动产权属证书。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村要房屋不动产证吗

农村的房屋需要办理不动产证。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村中非农业户是否享受征地补偿款

农村中非农业户一般不能享受征地补偿款。《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地申请程序

农村宅基地申请程序如下：1、申请人到所在的村委会提出申请；2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、申请人提交申请材料；4、进行现场勘测；5、如符合申请要求，核发宅基地使用证。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地被征收承包地应如何补偿

土地被征收承包地应根据规定，以省、自治区、直辖市制定的标准，向承包人补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费。承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村土地修公路怎么征收的

农村土地修公路一般的征收流程如下：1、进行上报，上报受理的机关为国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；2、在上报获得批准后，就征地相关事项进行公告；3、听取被征收农民的意见；4、制定征地补偿安置方案；5、签订补偿协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收补偿诉讼时效是几年

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
国家土地征收补偿标准怎么算

以征收农用地的土地补偿费、安置补助费为例，根据《土地管理法》规定，国家土地征收补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收补偿纠纷诉讼时效是多久

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村征地年限如何规定

农村征地的年限一般是永久征收，并没有具体的相关规定，但是土地承包的年限规定如下：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。其规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
开发商使用别人土地开发是否可以另外缴税

开发商使用别人土地开发，应当另外缴税，主要的税款包括契税、土地使用税等。《城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村征地是否合法

农村征地如果已经进行了法定程序，得到了批准，一般是合法的。根据《土地管理法》规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
政府征收土地如何赔偿

政府征收土地的补偿按照《土地管理法》规定，根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定的标准，给予征收农用地的土地补偿费、安置补助费。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
政府土地征收行为诉讼时效怎么算

因不服政府土地征收行为，提起行政诉讼的时效的计算方式为：时效为六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收补偿款适用诉讼时效吗

《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放

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