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安置房房屋租赁合同什么时候生效

一般来说，房屋租赁合同自成立时生效，但是如果双方当事人订立的该买卖合同的时候另外约定了合同生效日期或者附加了其他生效条件的，则需要等到约定的生效之日或者生效条件满足之日，合同才可生效。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
合同被撤销前是否为有效合同

符合合同有效的形式要件的，在被撤销之前是有效合同。但是被撤销之后，其效力将等同于无效合同，自始无效，双方当事人的权利义务关系也将回归到订立合同前的原始状态。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
居间合同能单方解除吗

当出现以下情形之一的，可以单方解除居间合同：1、出现不可抗力事由；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
合同诉讼时效期为几年

合同诉讼时效期为三年，即超过三年后，人民法院将不保护该项权利。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
同时履行抗辩权的条件是什么

行使同时履行抗辩权的条件是：1、双方之债务基于同一双务合同而发生；2、行使抗辩权的一方当事人须无先为履行合同的义务；3、同时履行抗辩权的行使须相对人有未为履行或未为履行之提出的行为；4、同时履行抗辩权的行使应以合同具备能履行的客观条件为准。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
受胁迫签订的合同怎么认定

被胁迫签订的合同属于可撤销的合同，被胁迫签订合同的当事人可以在解除胁迫后的一年之内向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同，经人民法院和仲裁机构撤销的合同属于无效合同，自始不发生法律效力。双方当事人的权利义务关系将回归到签订合同之前的原始状态。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
定金合同成立主合同是否成立

定金合同成立是无法直接确认主合同的效力的。因为定金合同与主合同的关系并非主从关系，而是两个独立的合同。因此定金合同成立并不能反映出主合同的效力。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
无法履行合同是无效合同吗

无法履行的合同不一定是无效合同。一般来说，合同有下列情形之一的，属于无效合同：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
合同效力待定可不可以撤销

合同效力待定是可以撤销的。撤销需要符合下列条件：1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。3、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
合同违约责任构成要件是什么

合同违约责任的构成要件是：1、要有具体的违约行为；2、该违约行为是基于违约方的主观过错造成的；3、该违约行为造成了实际的损失；4、该损失与违约行为之间存在直接的因果关系。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
合同纠纷中能否请求侵权赔偿

如果只是单纯的合同纠纷的话，没有涉及到侵权行为的则不能请求进行侵权赔偿。因为只有行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，才应当承担侵权责任。而一般的合同纠纷往往只会涉及到违约责任，因此只能要求对方承担违约责任，进行违约赔偿，而非侵权责任赔偿。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
附条件解除的合同是自始无效吗

附条件解除的合同不是自始无效。附解除条件的合同成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。条件成就时解除权人就可以解除合同，这不属于无效合同。自始无效的合同是经过人民法院确认的无效合同，以及被人民法院依法撤销的合同。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
房屋买卖合同成立生效的要件是什么

房屋买卖合同要具备以下有效要件：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的。2、双方当事人均具有相应的民事行为能力。3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
视同工伤情形有哪些

职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
双方协议解除合同有失业救济金吗

由用人单位提出协商一致解除劳动合同的，职工能领取到失业保险金。用人单位和劳动者协商一致解除劳动合同，劳动者可以到当地社会保障部门，缴纳必要申请材料，领取失业金。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
一般合同违约后违约金怎么算

一般合同违约后违约金由合同各方在合同中约定，违约金的数额一般不超过损失的30%。如果合同没有约定违约金，则只能要求对方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括实际损失及预期可得利益损失。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
没看内容签字了怎么办

如果是在被胁迫或者受欺诈或者显示公平的情况之下，没看合同内容而签订了合同的，当事人可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决或者向仲裁机构申请撤销该合同。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
口头合同如何认定合同当事人

口头合同通过口头合同的当事人举证证明，或者通过证人证言、录音等证明认定合同当事人。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
公司要签补充协议拒签怎么办

如果拒签公司的补充协议导致劳动合同无法继续履行的，用人单位可能会解除合同，用人单位会提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放
借名买房合同有效吗

出借人与借名人之间依据自己的真实意思表示签订的关于借名买房的合同，应认定有效。但若是购买经济适用房或者是为了规避国家相关房产政策和法规的，属于民法典中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，应当认定为无效。

刘小宝律师
2021-07-23 0次播放

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