-
物业收费不合理，可以找当地的物价局投诉。前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。还可以向房管局投诉。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
物业公司违法收费，可以向当地住房和城乡建设部门或物价管理部门投诉。业主可以根据当地住房和城乡建设部门或物价管理部门的流程要求，准备好相关的投诉材料提交给相关部门，如物业服务合同、缴费凭证等。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
物业违反消防法，可以对其进行举报或者投诉，但并不会构成不交物业费的理由。根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
郝江律师
2023-09-30
0人看过
-
物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三，按日计算。也有按月计算的，具体标准需要根据合同约定确定。但约定的违约金过分高于造成的损失的，业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
吕修斌律师
2023-09-30
0人看过
-
物业有权收取逾期支付物业费的逾期利息以及约定的违约金。一般不会称之为滞纳金，滞纳金是国家行政机关对延迟缴纳税费的惩罚性款项。如果业主认为违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构调整。
郝江律师
2023-09-30
0人看过
-
误签合同经法院或仲裁机构裁判不予撤销的，可以与对方协商解除合同或起诉解除合同。但不予撤销的合同即使是误签的，也具有法律约束力，反悔属于违约行为，对方有权追究违约责任。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
先合同义务和后合同义务的区别：1.先合同义务发生在合同订立阶段，而后合同义务发生在合同权利义务终止之后。2.先合同义务主要包括保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务，主要是为了缔约双方为合同能够成立约定的附随义务；后合同义务是合同关系消灭后依诚实信用原则依法应负有某种作为或不作为义务。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
先后合同发生冲突，首先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解；如果理解上不能达成一致，那么如果是格式合同按照不利于出具格式合同的一方的解释进行理解；如果不是格式合同双方尽量协商看能否达成补充协议，如果无法达成只能诉讼或者仲裁。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
两份合同只要符合合同成立、生效的基本条件，就都具有法律效力。如果两份合同内容存在冲突，一般以最后签订的合同为准，前一份合同不再有效。如果两份合同中存在特殊约定，则以特殊约定为准。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
限制行为能力人订立的无效合同肯定无效；订立的超出其民事行为能力的合同效力待定，如果法定代理人不追认的，则属于无效合同。限制行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认，自始有效。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
销售代理公司的经营范围包括：批发、零售服饰、服装、鞋帽、箱包、针纺织品、工艺礼品、日用百货、办公用品、数码产品、电子产品；服务，如服装设计等。需要根据其公司章程确定，且对于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
小主播违约依据意思是主播违反了合同中的违约条款。主播在签订合同时，应当认真阅读合同条款，明确自己的权利与义务，避免产生不必要的法律风险。根据法律规定，合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都属于违约行为。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
效力待定合同撤销可以向人民法院或仲裁机构申请，但不是所有效力待定的合同都可以请求撤销。以书面形式约定了仲裁管辖的就向仲裁机构请求撤销合同；没有以书面形式约定仲裁的，则都是向人民法院请求撤销合同。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
效力待定合同和可撤销合同的区别：1、效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件；可撤销合同一般只是欠缺意思表示真实的合同生效要件或严重违反公平原则。2、效力待定合同处于效力待定状态，其有效还是无效取决于第三人或善意合同相对人的是否追认或撤销；可撤销合同在合同当事人行使撤销权并经法定机关予以撤销前，仍是有效合同。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
效力待定合同的特征：效力待定合同已经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中；效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认；效力待定合同的主体特殊；其他特征。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
协商终止合同告知函应当写明：当事人的基本信息；合同的基本信息；终止合同的原因和理由；终止合同的日期和时间；协商解决方案；终止合同的程序；其他约定事项。最后写上协商终止合同告知函的落款和签名，并注明日期。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
协议解除合同补偿金的计算方式通常包括以下因素：1.已履行部分可以根据已履行部分的金额乘以约定的比例来计算补偿金。2.未履行部分根据未履行部分可期待的收益计算。3.约定违约金的，按照约定计算违约金。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
协议没有签字一般没有生效，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该协议成立，是有效协议。如果已经是有效协议的，建议补签协议并注明已履行义务的相关情况；如果尚尚未生效的协议，想要其生效就让所有当事人签字、盖章或者按指印。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
法律上使用签订协议的说法，但签订协议和签定协议都可以。签订协议指的是双方共同订立契约或条约，协商后签字；签定协议指的是双方不用订立条约，直接签字。协议自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
协议签字应该签在协议标明的签字位置，通常是协议的结尾处，当事人也可以协商确定签字位置。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
胡钦副主任律师
何广辉律师
郝江律师
吕修斌律师
雷平律师
