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亲属房屋赠与流程：赠与人和受赠人签订赠与合同（此时赠与已经生效，但赠与人有任意撤销权）；去公证机构公证赠与合同或直接去房屋交易中心办理过户登记手续（赠与合同经公证或财产已经转移的，赠与人不再享有任意撤销权）。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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亲属赠与房产过户流程：赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
雷平律师
2023-09-29
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亲属赠与房屋办理的流程如下：1.签订赠与合同。2.到公证机构办理赠与公证。3.到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。4.提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同等材料。5.受理后进行审核。6.符合登记条件的，予以登记。
何广辉律师
2023-09-29
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合同履行地首先以双方约定为准，在没有约定或者约定不明确时，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。合同纠纷案件中的争议标的是指当事人诉讼请求所指向的合同义务，而不是指原告诉讼请求中被告应当履行的义务。
雷平律师
2023-09-29
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融资租赁公司是从事融资租赁业务的公司，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，其传统定义是指出租人根据承租人对标的物的具体要求及其对设备方的选择，由出租人出资从设备提供方购买租赁标的物，并将标的物出租给承租方使用，承租人按照约定向出租人支付租金。
郝江律师
2023-09-29
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融资租赁公司的业务流程如下：确认租赁方案及商务方案，收集相关融资资料；评审团队对客户进行考察评估，经内部资信审核确定客户授信结果；承租人、设备供应商、租赁公司签订相关合同；客户根据租赁合同约定向租赁公司按期支付租金；租赁期结束、根据合同或客户需求，转移设备所有权。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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融资租赁合同与租赁合同的区别如下：1.融资租赁合同应当采用书面形式，而传统的租赁合同可以是书面的，也可以是口头的。2.融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的融资租赁公司，而租赁合同的出租人非常广泛。3.在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租方不承担责任；在租赁中，标的物由出租人交给承租人后，由出租方承担责任。
何广辉律师
2023-09-29
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融资租赁合同终止履行的方法：1.协商一致终止或解除融资租赁合同；2.约定解除或终止合同的事由发生，解除权人通知解除或终止合同；3.融资租赁合同的履行期限届满，权利义务终止；4.法定解除或终止合同事由发生，当事人解除或终止合同。
雷平律师
2023-09-29
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买车融资租赁和贷款的区别如下：1.融资租赁买车是租赁关系，贷款买车是借贷关系。2.融资租赁是以租代购，客户只有汽车使用权，只有等还清后，合同期满汽车所有权才会转移；贷款买的车，所有权仍属于客户，只要在车贷还清后办理解押就行。3.融资租赁是以标的物为主；消费信贷是以货币为主。4.其他。
郝江律师
2023-09-29
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直租和回租在开票方面的区别是：直租的设备采购增值税税率为13%，承租人租金支出不得税前抵扣；回租的增值税税率为6%，开普通发票，不可以作为进项税抵扣销项税额。
雷平律师
2023-09-29
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如果拒收货品，拒收原因是商品质量问题导致的，运费由卖家承担；拒收原因是买家个人原因的，运费由买家承担，但卖家承诺无理由退货退款的仍有卖家承担；因运输导致的商品破损的，卖家可以向快递公司追偿。
雷平律师
2023-09-29
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如果违约，定金不一定可以退还。如果是收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；如果是给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；一般性违约，合同继续履行，定金抵作价款或者收回。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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房屋租赁合同丢了，可以联系出租人复印一份或重新签订一份与原件相同的合同；若与中介公司签订的租赁合同，可以直接联系中介公司进行复印；若在办理租赁登记备案，可以在备案机关复印一份。
雷平律师
2023-09-29
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解除无期限合同关系的方法包括：当事人经协商一致同意解除合同；出现法定解除合同情形，当事人解除合同；出现约定解除事由，解除权人刑事解除权。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，在合理期限之前通知对方即可。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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签订无固定期限劳动合同的条件包括：劳动者在该用人单位连续工作满十年的；连续订立二次固定期限劳动合同后续订劳动合同的；劳动者在该用人单位工作满一年未签订劳动合同的；其他法定情形。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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入户水管漏水，若是入户管道漏水位置属于公共管道，物业需要承担责任，但费用一般由公共维修基金支出；若是入户管道漏水位置在室内，有业主承担责任；若是入户管道还在保修期内，则由开发商负责；如果是人为原因损坏的，由损坏人负责。
雷平律师
2023-09-29
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三方协议遗失的，可以到原学校申请补办，在补办以前到当地的权威报纸刊登声明原协议书作废，并和用人单位说明情况，一般不影响毕业生就业。已经签订过的三方协议一般在人才中心有备份，可以持身份证去人才市场或者人才中心调阅相关资料，出具丢失证明即可复印。
何广辉律师
2023-09-29
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三年合同到期续签，一般是立即生效，如果合同约定了生效时间的，则以生效时间为准，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。而依法订立的合同，没有特殊情形的，自成立时生效。
何广辉律师
2023-09-29
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三年合同到期后再签的期限由合同当事人协商确定，法律对此没有具体规定。对于劳动合同，双方签订2次固定期限后，劳动者可以依据《劳动合同法》的规定要求用人单位续签无固定期限劳动合同，用人单位必须续签。
雷平律师
2023-09-29
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三年合同到期再签，只要上合同当事人协商一致，依法再签的合同，无论约定几年都是有效的，一般来说，合同期限不影响合同的有效性。其中续签租赁合同，约定期限超过二十年的，超过的部分无效。
吕修斌律师
2023-09-29
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胡钦副主任律师
雷平律师
何广辉律师
郝江律师
吕修斌律师
