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产权人过世，房屋办理过户手如下：继承人应持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明等证件到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证。有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照遗嘱遗赠办理，没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。
陈岳荣律师
2024-05-10
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居住证到期进行换领，租房居住的需要租房合同原件，不租房居住的不需要租房合同原件。居住证每年签注一次，续期需要填写签注申请表，提交房东的身份证明、房产证明、租客的身份证明、租房合同，交由工作人员核对、信息系统后台比对，比对系统一致的当场打印签注。
陈岳荣律师
2024-05-10
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办理居住证明一般需要15至30日，居住证明应当自公安机关受理之日起15日内办结发放，在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况不能按期制作发放居住证明的，办理时间可以适当予以延长，延长后最长不得超过30日。申领人可以到居住证明受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证明申请表交申领人签名确认，制卡发放居住证明。
陈岳荣律师
2024-05-10
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居住证明办下来通常需要15至30日，进行申请后，公安机关应当及时制作发放居住证。公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住明，在偏远地区、交通不便的地区或特殊情况，不能按期制作发放居住证明的，经设区的市级以上地方人民政府批准可以延长至30日。
陈岳荣律师
2024-05-10
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居住证明的办理流程如下：1.申领人携带本人身份证明和近期数码照片图像号，到居住证受理点提出申请；2.受理点进行初步核对，核对无误打印居住证申请表；3.申领人签名进行确认；4.制卡，发放居住证明。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买按揭房的风险有：1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃；2、开发商缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房；3、房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证；4、银行违约，不能按期放贷。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买二手房子贷款流程一般需要30天左右完成。交首付后，需要准备首付款收据及个人身份证件、购房协议、工资条或者银行流水等材料。借款人到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续，银行审批通过、进行放款，通常在30天内可以到账。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买房付首付办贷款的流程是：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核。审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买房付完首付以后，可以申请贷款。申请贷款需要递交个人身份证件、购房协议、工资条或者银行流水等材料，银行审核贷款资质，审核通过签订贷款合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，领取过户回执，办理抵押证明，等待银行放款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买房交了首付，办理贷款之后一般在30天左右放款，贷款需要购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请。银行对购房人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续后，发放贷款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买房交了首付后，贷款一般在30天左右能批下来。在办理贷款时，需要事先准备首付款收据及个人身份证件、购房协议、工资条或者银行流水等材料。借款人应到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续，银行审批通过、通常在30天内进行放款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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买房首付按揭流程如下：1.双方签订购房合同，交付首付款；2.审核贷款资质，签订贷款协议；3.双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；4.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；5.领取过户回执，等待银行放款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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没有产权证，办理居住证明应当向居住地派出所提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等其他证明材料。居住证明一般在公安派出所办理，或者在受公安机关委托的社区服务机构办理，受理点初步核对相关材料后打印居住证明申请表，交申领人签名出具回执。
陈岳荣律师
2024-05-10
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拿房产证去贷款，一般三十个工作日左右能批下来。申请房贷，提交申请后银行会展开审核，通常在十五个工作日内完成。收到审批通过通知，需在约定时间内去网点签订借款合同，办理抵押登记等相关手续，一般需要五个工作日。之后银行进入放款环节，一般十个工作日发放到账。
陈岳荣律师
2024-05-10
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生活噪音属于公安机关管辖，根据国家标准规定，住宅区的噪音白天应低于50分贝，夜间应低于45分贝。社会生活噪声经劝阻、调解和处理未能制止，持续干扰他人正常生活、工作和学习，或者有其他扰乱公共秩序、妨害社会管理等违反治安管理行为，公安机关可处警告，警告后不改正的处二百元以上五百元以下罚款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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南京按揭房办理二次贷款，一般需要借款人携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核。经银行审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管部门办理抵押登记手续支用贷款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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农村房子进行抵押贷款如下：1.提出书面贷款申请，递交身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单；2.银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3.到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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签订购房协议后应在合同约定的时间范围内办理贷款，合同没有约定的可以在一周左右办理。办理贷款需要签订贷款协议，到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细办理房屋过户和抵押手续，领取过户回执，等待银行放款。
陈岳荣律师
2024-05-10
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签订买房合同后随时可以办理贷款手续，具体可以根据合同约定执行，没有约定的可以在一周左右办理。办理贷款需要填写《贷款申请审批表》，将有关材料，如缴纳首期款证明、买房合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件，提交至贷款银行。
陈岳荣律师
2024-05-10
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欠债人唯一住房被强行使用的，可以给予被执行人小面积住房居住，或者给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。唯一住房一般不能执行，法院保障被执行人的居住权，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以依法执行。
陈岳荣律师
2024-05-10
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陈岳荣律师
