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装修合同到期未完工应及时与装修公司进行沟通并协商解决方案，装修合同中有超期条款的，按照合同约定处理。装修合同没有约定或者约定不明确的，可以追究装修公司的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，因业主因素导致超期的除外。
靳双权律师
2024-05-08
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自建房办理房产证需要的资料有：1.自建房权属登记申请表；2.申请人身份证；3.申请人户口本；4.申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；5.自建房查档证明；6.自建房平面图；7.完税证明。
靳双权律师
2024-05-08
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租地合同到期，合同有约定的，按约定处理所建大棚，没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉解决。一般情况下，所建大棚归出租人所有。承租人在租赁的土地上建造大棚，大棚可以归承租人使用，但在合同到期后，大棚无法转移，一般须归还给出租人。
靳双权律师
2024-05-08
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邻居堆垃圾可以向物业举报，向物业举报无效或物业处理无效的，可以向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促其堆放垃圾的行为。法律规定，业主不得乱倒垃圾破坏环境的整洁，应将垃圾投放到指定的垃圾桶内，一般小区对于生活垃圾的投放有指定地点。
靳双权律师
2024-05-08
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邻居老在楼道乱堆杂物可以找物业处理，物业无法解决的可以到消防部门反映处理。个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，消防部门有权利、有义务对堵塞消防通道违法行为的个人进行管理和处罚，依法处警告或五百元以下罚款。
靳双权律师
2024-05-08
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邻居在楼道乱扔垃圾可以尝试和邻居进行沟通，共同维护良好的生活环境。协商无效，可以向小区物业管理处投诉，物业有责任维护小区内的环境卫生，对于楼道乱扔垃圾的问题，物业应出面解决。物业无法解决问题的，可以向小区的业委会或居委会投诉，协助调解纠纷。业主应将垃圾投放到指定的垃圾桶内，不得乱倒垃圾破坏环境的整洁。
靳双权律师
2024-05-08
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楼上在工作日上午8-12点，下午14-18点装修属于合法施工，其它时间不能装修。进行装修作业时应当采用噪声控制方法，减轻对周边民众的干扰。装修扰民业主可以向物业反映情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
靳双权律师
2024-05-08
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楼上装修扰民，拨打12369投诉最有效，其可以向当地的环保部门进行举报，举报无法解决的，可以选择拨打110报警处理。我国法定的装修时间是工作日上午8-12点，下午14-18点，工作日其它时间不能装修，周末、节假日不能装修。
靳双权律师
2024-05-08
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买二手房子的流程是：1.双方当事人协商签订二手房合同；2.准备身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证等资料；3.到房管局申请房产转移登记；4.交付房款，交纳各类税费；5.领取过户回执以及新房产证。
靳双权律师
2024-05-08
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买房房产证可让开发商办，也可自己办。一般由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证，然后给购房者开相关的收费证明。除此之外，购房者可以选择自己办理产权证。但是，在办证之前需要开发商先办理初始登记。
靳双权律师
2024-05-08
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买房签合同的正确流程是：购房者认购，开发商下载网签合同，双方签合同，购房者交房款，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户，开发商下载备案单并打印备案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。合同一般可以写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款数额、办理房屋产权登记的有关事宜、房屋交付使用条件和日期、房屋质量标准承诺、违约责任与解决争议方法。
靳双权律师
2024-05-08
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买房签合同的内容有：1.买卖双方的身份信息；2.房屋的状况信息；3.房屋的价款数额、付款方式、付款时间；4.交付日期和交付条件；5.办理产权登记的事宜；6.公共配套建筑的产权归属；7.面积差异的处理方式；8.解决争议的方法；9.违约责任。
靳双权律师
2024-05-08
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买房签合同的坑有：1.房屋的产权不明确；2.房屋的质量不合格或与合同要求不一致；3.合同具有定金不退的霸王条款；4.合同具有不合理的免责条款；5.房屋被限制交易或已列入拆迁范围；6.中介公司卖房存在暗箱操作。
靳双权律师
2024-05-08
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买房签完合同，一般在30日内备案成功。备案是向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，包括开发商备案和购房合同备案。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。
靳双权律师
2024-05-08
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买房网签合同的操作流程是：1.双方当事人在网上签订购房合同；2.经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；3.双方当事人签字盖章，各持应拿的份数；4.合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
靳双权律师
2024-05-08
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买房子签订有效合同的要求是：1.双方当事人必须具有相应的签约能力；2.双方当事人的意思表示必须自愿真实；3.房屋买卖合同必须具有对价或约因；4.房屋买卖合同内容必须合法同时必须符合法律规定的形式。
靳双权律师
2024-05-08
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买了商品房想退，购房者需要与开发商协商，在协商一致时解除商品房买卖合同，进行退房。在商品房买卖合同中约定或法定的解除条件发生后，开发商存在违约情形的，购房者可以直接向开发商送达退房通知，在通知到达开发商时退房。
靳双权律师
2024-05-08
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房屋买卖变更房产证进行过户需要提供房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明，向房地产管理部门提出申请。当事人在缴纳税费之后，取得税务收据，填写申请书，领取受理通知单，由房地产管理部门核发过户单。
靳双权律师
2024-05-08
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买卖房屋进行网签代表着在签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号在网上公布的过程。法律规定，买卖双方应在签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理网签手续，网签后可以通过网签号在网上进行查询。
靳双权律师
2024-05-08
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买卖房屋网签需要操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案，网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。在现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
靳双权律师
2024-05-08
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