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进行预告登记后未经购房者同意开发商能否卖房呀

更新时间: 2022-09-05 14:31:43 0人浏览
进行预告登记后未经购房者同意开发商能否卖房呀
律师解答
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。房屋预告登记具有权利保全效力,通过预告登记,使该债权以登记的方式记录并予以公示,使与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分皆为无效,实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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