台州律师

件上千件，始终以专业、诚信、高效、严谨、精进、仗义执言、追求公平、公正的精神为当事人提供法律服务和支持。案情2018年11月，卫某（乙方）与其所在的某村村委会（甲方）签订《拆迁安置协议》，约定：安置原则是一平方顶一平方，即乙方以房产证在证面积置换甲方现安置楼房的建筑面积，安置房源为甲小区6号楼3单元301室……协议签订后村委会将上述安置房屋交付卫某居住。2022年3月25日，卫某与姚某结婚，二人共同在该房屋居住。2023年8月，经法院判决卫某与姚某离婚。卫某称二人离婚后，姚某仍在该房屋居住，因姚某更换门锁致其无法回该房屋居住，居无定所，经催促姚某拒不搬离，故卫某将姚某诉至A法院，请求判令被告立即将301房屋腾交给原告，并赔偿居住案涉房屋期间对原告造成的经济损失。姚某未作答辩。争议焦点本案的争议焦点是：姚某是否有权继续在案涉房屋居住？法院审理A法院经审理认为，卫某主张姚某腾交案涉房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”卫某与姚某结婚前已与村委会签订《拆迁安置协议》并收到交付的安置房实际居住，现姚某在与卫某离婚后仍居住于案涉房产，卫某主张姚某腾交案涉房产并无不当，本院予以支持。卫某主张姚某在居住涉案房屋期间造成的经济损失，既未明确经济损失数额，亦未提交证据，本院不予支持。最终，A法院判决姚某向卫某腾交301房屋，驳回卫某其他诉讼请求。判决作出后，双方均服判息诉，现该判决已生效。律师说法依据《民法典》第二百三十五条，权利人对无权占有或侵夺不动产或动产的人，有权请求其返还原物。故具有占有权的物权人之物被他人侵占，物权人的对物支配权受到侵害时，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。所有权人、用益物权人、担保物权人等主体均可行使返还原物请求权。权利人行使返还原物请求权应以存在无权占有为前提，相对人须为无权占有人，且为现实占有人，若相对人能够证明其系有权取得或未现实占有该物的，则物权人不享有返还原物请求权基础。所有权人或其他物权人行使返还原物请求权时，须证明其权利的存在即其为所有权人或者他物权人、相对人实施了侵害其物权的行为。本案中，案涉房屋系卫某婚前与村委会签订《拆迁安置协议》取得的安置房，而并非与姚某“婚后共有”，根据已查明的事实，该安置房虽未取得房屋产权证，但不妨碍卫某系合法、有权占有该房屋，卫某作为被拆建安置居民，当然享有居住、使用安置房屋的权利，现姚某无事实和法律依据占有该房屋，卫某要求姚某搬离并返还房屋并无不当。

执行，在公司未正常经营且无财产可供执行的情况下，法院裁定终结本次执行。我们先向法院申请追加未出资的股东为被执行人，法院裁定不予追加，就该裁定我们不服提起执行异议之诉，在列举了大量的证据和援引了较多的法条后，法院判决依法追加未出资的股东为被执行人。该未出资股东不服提起上诉，二审维持原判。拿到二审判决后，我们立即申请恢复执行，将未出资股东列为被执行人，在当事人、律师共努力和法院的迅速执法下，成功冻结股东银行卡的余额，当事人最终维权成功。办案心得：在公司陷入“僵局”时，把目光瞄向股东并成功拿下股东，是个不错的维权之路

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