购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险
导读：
很多人现在都会想要购买房产，在房产交易过程中，是需要办理很多手续的，购买了房产之后，还需要办理房屋所有权证，那么购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
１、违约风险
由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落。在这期间一但房子涨价或者降价的幅度过大，就可能存在其中一方违约的风险。
２、一房多卖
由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多方买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
３、首付较高
因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，买家压力就会增大。
４、无法抵押
如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
５、查封风险
如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。
1、我们按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅；
（2）劳动群众集体所有住宅；
（3）公民私人所有住宅；
（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。
2、有关国家所有住宅；劳动群众集体所有住宅；公民私人所有住宅；其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。一般的产证都是绿色的，然后每个区域不一样也会有不同。
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险”全部内容。由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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